民法典第290条规定原文：宅基地的用途限定和变更

凡经宅基地使用权人同意，可以将不同用地性质的宅基地合并为一个宅基地；与土地所有人达成协议，可以将一个宅基地分为两个或两个以上宅基地。

宅基地的用途限定和变更，由宅基地使用权人与土地所有人协议确定；但涉及法律、法规另有规定的除外。在未协议确定的情况下，宅基地的用途不能变更。

解释：

民法典第290条主要规定了宅基地的用途限定和变更的相关事项。根据该条款，宅基地使用权人可以同意将不同用地性质的宅基地合并为一个宅基地，或者与土地所有人达成协议，将一个宅基地分为两个或两个以上宅基地。而宅基地的用途限定和变更需要宅基地使用权人与土地所有人协商一致来确定，除非涉及到法律或法规另有规定的情况，否则在没有协议确定的情况下，宅基地的用途是不能变更的。

科普：

宅基地是指国家对农村居民所有土地实行集体所有制管理，并分给农村居民个人占用、经营的一种土地制度安排。宅基地的用途限定和变更是指对宅基地所属土地的使用目的和性质的限定和变更。宅基地的使用目的一般用于农户居住和生产经营，但在一些情况下，可能需要根据实际情况进行调整和变更。宅基地的用途限定和变更的规定在民法典中是为了保护和规范宅基地的使用权，确保土地资源的合理利用和农村居民的利益。

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宅基地用途限定及变更的重要性

宅基地用途限定和变更在农民和农村地区有着重要的意义。在实际生产和居住中，宅基地的用途限定可以确保农民有一块稳定的土地用于居住和生产经营。同时，宅基地的合并和分割也有助于优化土地利用，提高农村地区的土地产出并促进农村经济的发展。此外，宅基地用途限定和变更的规定还有助于保护农民的合法权益，避免非法侵占宅基地或滥用宅基地的现象发生。

根据民法典第290条的规定，宅基地的用途限定和变更需要宅基地使用权人与土地所有人达成一致的协议。这个规定确保了宅基地使用权人在宅基地用途限定和变更方面有了更多的话语权，保证了他们的合法权益。同时，协议制度也能够防止滥用宅基地、违法变更宅基地用途的情况发生。

近年来，随着农村城镇化的加快和农村改革的深入，一些地方开始推动宅基地的用途限定和变更。更加灵活的宅基地管理政策有助于推动农村地区的土地优化配置和资源高效利用。然而，在实践中也面临一些挑战和问题，比如如何确保宅基地用途限定和变更的公平性、保护农民的权益，以及如何划定宅基地的合理范围等。因此，相关法律和政策还需要不断完善和细化，以适应不同地区的具体情况和需求。

总体而言，宅基地用途限定和变更的规定在保护农民的合法权益，促进农村经济发展等方面具有重要的意义。通过合理的宅基地管理和调整，可以更好地解决农村居民的住房和生产用地问题，推动农村地区的可持续发展。因此，未来应继续加强对宅基地用途限定和变更的研究和管理，完善相关法律法规，确保其公平、公正和可持续发展。